wellstayed.
Für Airbnb- & Booking.com-Eigentümer

Dein Ferienobjekt, rundum gut aufgestellt.

Wir optimieren dein Inserat mit professionellen Fotos, Videos, Texten und Preisstrategie — und übernehmen auf Wunsch die komplette Verwaltung deiner Airbnb- oder Booking.com-Vermietung. Mehr Buchungen, bessere Bewertungen, kein Stress.

FotografieVideoBeschreibungstextePreisstrategieKalendermanagementGäste-KommunikationCheck-in-KoordinationBewertungsmanagementReportingFotografieVideoBeschreibungstextePreisstrategieKalendermanagementGäste-KommunikationCheck-in-KoordinationBewertungsmanagementReporting
Laptop zeigt ein Top-Airbnb-Inserat mit professionellen Fotos, 4.9 Sternen, 187 Bewertungen und hohem Preis
Laptop zeigt ein schlechtes Airbnb-Inserat mit unscharfem Foto, 2.8 Sternen, 3 Bewertungen und niedrigem Preis
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100%
professionelle Fotos & Videos
24/7
Gäste-Kommunikation im Full-Service
0 €
Erstgespräch & Potenzial-Check
Vorher/Nachher Vergleich: unoptimiertes Zimmer links, professionell gestyltes und fotografiertes Zimmer rechts

So verändert professionelle Präsentation die Wahrnehmung deines Objekts.

Zwei Wege zu mehr Buchungen

Ob einmalige Optimierung oder komplette Übergabe der Verwaltung — wir passen uns deinem Bedarf an.

Einmalig oder halbjährlich

Profil-Optimierung

Wir machen dein bestehendes Inserat sichtbar besser — für mehr Klicks, mehr Anfragen und höhere Preise.

  • Professionelle Fotos & Videos deiner Unterkunft
  • Verkaufsstarke, mehrsprachige Beschreibungstexte
  • Preisstrategie & saisonale Preisoptimierung
  • Optimierung von Titel, Highlights & Ausstattung
  • Amenities- & Ausstattungs-Check mit Empfehlungen
Laufend, auf Provisionsbasis

Full-Service-Verwaltung

Wir übernehmen den kompletten Betrieb deiner Airbnb- oder Booking.com-Vermietung — du bekommst nur noch die Auszahlung.

  • Gäste-Kommunikation & Buchungsanfragen (24/7)
  • Kalender-, Preis- & Verfügbarkeitsmanagement
  • Koordination von Reinigung & Check-in/Check-out
  • Bewertungsmanagement zur Reputationssteigerung
  • Laufendes Reporting & persönlicher Ansprechpartner

So läuft die Zusammenarbeit ab

Vom ersten Gespräch bis zur laufenden Verwaltung — ohne Papierkram, ohne Aufwand für dich.

01

Kostenloses Erstgespräch

Wir schauen uns dein Inserat und Objekt gemeinsam an und zeigen dir konkretes Potenzial auf.

02

Analyse & Angebot

Du bekommst ein individuelles Angebot — Optimierung, Verwaltung oder beides, ganz wie du möchtest.

03

Umsetzung

Fotoshooting, neue Texte, Preisstrategie — wir setzen alles um und übergeben dir ein fertiges, starkes Inserat.

04

Laufender Betrieb

Bei der Full-Service-Verwaltung kümmern wir uns danach dauerhaft um Gäste, Kalender und Kommunikation.

Faire, transparente Preise

Jedes Objekt ist anders — im Erstgespräch erstellen wir dir ein individuelles Angebot ohne versteckte Kosten.

Profil-Optimierung

Auf Anfrage

Einmaliges Paket, abhängig vom Umfang (Foto, Video, Texte)

Ideal, wenn du dein Objekt selbst weiter vermietest, aber professionelle Unterstützung bei Präsentation und Preis möchtest.

Angebot anfragen
Beliebt

Full-Service-Verwaltung

% der Einnahmen

Provisionsbasis — wir verdienen nur, wenn du auch vermietest

Volle Betreuung ohne Fixkosten. Die genaue Provision hängt von Objekt, Standort und Leistungsumfang ab.

Konditionen besprechen

Genaue Konditionen besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch — ganz unverbindlich.

Warum Wellstayed

Wir wissen, wie viel Arbeit hinter einer erfolgreichen Kurzzeitvermietung steckt — von der richtigen Präsentation bis zur täglichen Gäste-Kommunikation. Genau da setzen wir an: mit einem geschulten Blick für Fotografie, Text und Preisstrategie, und einem Team, das die Verwaltung so übernimmt, als wäre es unser eigenes Objekt.

Unser Ziel ist einfach: mehr Buchungen, bessere Bewertungen und ein entspanntes Leben für dich als Eigentümer.

Persönlich

Fester Ansprechpartner statt Callcenter

Transparent

Klare Konditionen, keine versteckten Kosten

Flexibel

Einmalige Optimierung oder volle Verwaltung

Erfahren

Airbnb & Booking.com aus erster Hand

Wir starten gerade

Sei eines unserer ersten Objekte

Wellstayed ist neu — und wir sind ehrlich damit. Statt dir fremde Erfolgsgeschichten zu erzählen, machen wir dir ein Angebot: Für die ersten 5 Objekte gibt es einen deutlichen Rabatt auf die Profil-Optimierung. Die Konditionen besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch.

Wir bekommen dafür etwas, das für uns gerade mehr wert ist als der Umsatz — Referenzen, mit denen wir arbeiten dürfen.

2von 5 Plätzen frei

Was wir uns wünschen

  • Eine ehrliche Bewertung, wenn du zufrieden bist — und offenes Feedback, wenn nicht.
  • Die Erlaubnis, dein Vorher/Nachher anonymisiert als Referenz zu zeigen.
  • Ein kurzes Gespräch nach 60 Tagen, wie sich dein Inserat entwickelt hat.

Häufige Fragen

Was Eigentümer uns am häufigsten fragen — und was wir ehrlich darauf antworten.

Für Eigentümer, die ihr Objekt bereits auf Airbnb oder Booking.com anbieten oder damit starten wollen — und merken, dass zwischen dem Potenzial ihrer Unterkunft und dem, was das Inserat daraus macht, eine Lücke klafft. Ob eine Ferienwohnung oder mehrere Objekte spielt keine Rolle.

Die Profil-Optimierung ist ein einmaliges Paket: Wir machen Fotos und Videos, schreiben die Texte neu, entwickeln eine Preisstrategie und übergeben dir ein fertiges Inserat — vermieten tust du danach weiter selbst. Beim Full-Service übernehmen wir zusätzlich den laufenden Betrieb: Gäste-Kommunikation, Kalender, Preise, Koordination von Reinigung und Check-in.

Das hängt vom Umfang ab — ein Studio mit einem Zimmer ist etwas anderes als ein Haus mit vier Schlafzimmern und Außenbereich. Deshalb nennen wir keine Pauschalpreise, die am Ende ohnehin nicht passen. Im kostenlosen Erstgespräch schauen wir uns dein Objekt an und du bekommst ein konkretes Angebot. Die Full-Service-Verwaltung läuft auf Provisionsbasis — wir verdienen also nur, wenn du auch vermietest.

Wir sehen uns dein bestehendes Inserat gemeinsam an und sagen dir ehrlich, wo wir Potenzial sehen — bei den Fotos, beim Text, beim Preis oder bei der Ausstattung. Du bekommst diese Einschätzung, auch wenn du dich danach gegen uns entscheidest. Es kostet nichts und verpflichtet zu nichts.

Nein, aber es hilft. Am besten ist es, wenn wir vorher kurz besprechen, was dein Objekt ausmacht — der Blick vom Balkon, der Kamin, die Lage zum Strand. Den Termin selbst können wir auch mit dem Schlüssel und ohne dich durchführen, wenn dir das lieber ist.

Berechtigte Frage. Wir haben noch keine lange Referenzliste, und wir erfinden auch keine. Was wir anbieten: eine kostenlose, ehrliche Einschätzung deines Inserats, bevor Geld fließt — und ein Startangebot für unsere ersten Objekte. Du siehst also, was wir können, bevor du dich entscheidest.

Deine Frage war nicht dabei? Schreib uns einfach.

Lass uns sprechen

Erzähl uns kurz von deinem Objekt — wir melden uns innerhalb von 1–2 Werktagen mit einer unverbindlichen Einschätzung.

E-Mailinfo@wellstayed-home.com
Interesse an

Unverbindlich — Antwort in 1–2 Werktagen.